新京报讯据江苏省东谈主民政府网站音信，江苏省近日完成首例不动产登记“带封过户”，开启高效责罚被查封不动产的新格式。宿迁朱女士日前购买了一套位于宿迁市经济手艺确立区珺悦阁小区的“查封房”，与传统“查封房”先完成解封才调过户不同，该房产在查封景象下已矣“带封过户”。
责罚查封的房产一直是不动产登记中的“难点”，“法拍”存在成交率不高、价钱较低、耗时长、后续纠纷等问题，对后续归赵债务不利，债权东谈主和债务东谈主的权力均可能不同进程受损。数据显现，本年1—9月，宇宙抓法拍卖房产成交率仅23.49%，平均成交扣头率77.17%。
10月29日，最高法院印发的《对于进一步表率网罗抓法拍卖使命的引导主见》规定，自行责罚不动产成交的，买受东谈主向施行法院委用一谈价款后，施行法院不错出具成交过户裁定；买方支付部分价款,剩余价款肯求通过贷款等样式融资，并向施行法院提交联系融资等手续的，施行法院经配合不动产登记机构应许后，不错出具成交过户裁定，由交易两边办理“带封过户”手续。江苏省在宇宙较早探索不动产“带封过户”业务，当今在多地进行试点。宿迁完周密省首例着实真谛真谛上的不动产登记“带封过户”。
江苏省高院施行局副局长黄涛示意，“带封过户”格式可幸免抓法拍卖经由中可能出现的腾让难、委用难等问题，同期买受东谈主在购房前也约略充分了解房产情况，大大镌汰其悔拍的可能性，灵验化解不动产法拍责罚周期长、成交率低、自行责罚交游风险大等繁重，擢升钞票责罚范畴。