(1)房地产经济(学)与城市经济(学)的交叉访佛，城市地盘利用与里面空间结构、城市住房、城市缠绵中的地盘缠绵等王人与房地产经济(学)有交叉访佛； (2)与资源经济学的交叉访佛。资源经济学主要研究地盘开发利用和地盘资源合理成立，而这些一样是房地产经济学的研究要点； (3)与生态经济学的交叉访佛，房地产业的可接续发展表面与生态经济学的生态均衡表面的一致性； (4)房地产金融有第二金融之称，从而把房地产经济学与金融学风雅筹商起来； (5)房地产经济学与表面经济学的相关，这不仅透露时房地产经济学要受表面经济学的指挥，同期还透露时地盘轨制、价值表面、地租表面等同属表面经济学和房地产经济学研究的不灭主题等等。
正由于房地产经济学是多学科的交织，加之本人房和地的耦合性，是以触及的表面不仅多且复杂：大体可分为互有关联互相盲从的三个层面： 一是核激情论层如地盘产权表面、地租地价表面、区位表面等； 二是径直支厢房地产运行的一般表面或内层表面，如房地产投资、房地产开发开导、房地产市集、房地产价钱和房地产价钱评估、房地产周期等表面； 三是障碍影响房地产经济运行的外延交叉表面，如外部性表面、宏不雅经济周期表面、泡沫经济表面、产业经济学表面、轨制经济学表面等。这种分类不一定严实科学合理，其指标在于突显不同表面在主管和影响房地产经济运行时其地位和作用的不同，在揭示和反馈房地产经济运行的本性和规则时也会有各异。这里只就产权和地盘产权问题提议几点： 其一，产权是轨制的基础，是经济学的前提条款，地盘产权算作通盘产权表面的辛苦构成部分，例必要成为房地产经济学的核激情论? 其二，对于“权柄束”问题。在学界岂论是规齐整般产权问题，也曾规划地盘产权问题，一般王人论及统共权里面权能结构和“权柄束”问题，频繁王人合计这个“ 权柄束”除了统共权外，还包括占有权、使用权、刑事背负(置）权、主管权、收益权、分拨权等等：在论及地盘产权“权柄束”时，除了包括上述权能外，一般还包括地上权、地役权、租借权、典权、典质权等等：“权柄束”越来越大，权能越来越多，似乎莫得界限，况兼强调每个权能王人很辛苦，主次不分。对此，可详尽为“多权平行权能结构”，简称“多权平行结构”。在市集经济条款下，强调产权 “走漏”，权能“细分”是正确的，但产权“走漏”和权能 “细分”的最终指标是产权在经济上的竣工。因此，咱们合计从经济学的角度来看，统共权，荒谬是包括地盘在内的出产尊府统共权的里面权能结构，或“权柄束” 中，最主要最实质的权能独一统共权和使用(缠绵)权，其他诸如占有权、主管权、收益权等，不是统共权的占有、主管、收益，即是使用(缠绵)权的占有、主管、收益?王人是后者隶属于前者，即占有、主管、收益等权隶属于统共权或使用权。对此，可称之为“多权主从权能结构”，简称“多权主从结构” 总之，咱们合计“权柄束”不是 “多权平行结构”，而是“多权主从结构”。是以，岂论是产权“走漏”也曾权能“细分”，最终王人是为l‘保证统共权和使用权的落实，不是为了“走漏”而“走漏”、“细分” 而“细分”：其实有些隶属权能即是统共权或使用权的延迟，或它们的竣工形势。 其三，地盘产权在房地产经济中的独特经济意旨这主若是由于地盘的当然本性偏执所繁衍的产权经济本性，通过房和地的物态耦合与产权耦合在房地产经济运行中的独到透露。地盘的当然本性偏执所繁衍的权柄的基本经济特征是摆布，主要透露时：地盘的稀缺性使地盘统共权的摆布成为可能，从而酿成齐全收益权；地盘的区位差偏执固定性，相应酿成级差收益的摆布性；地盘的永续利用和当然升值性，从而产生当然增溢的独占性；地盘产权的摆布性，例必导致产权来去的价钱摆布性等。地盘的这些产权经济特征，将奴才房和地的物态耦合，参与房和地的产权耦合，使房、地、产(产权)三者形影相随，酿成房地产：房地产的这种耦合性产权，除了具有一般产权的基本本性外，由于地盘产权经济特征的融入还会给房地产开发开导带来一系列独到的经济状态，这即是： (1)在房地产开发开导中，业主有权柄用地盘参与社会剩余价值的分拨，以地租的形势通过房屋造价得到竣工； (2) 利用地盘区位差的摆布，酿成房地增溢互动机制，即利用优胜的地盘区位，带来房屋建筑的增溢，反过来房屋的风雅设想建造，物业料理周至标准，小区组团布局合理，酿成积聚效应，又会升迁地盘的区位上风，增多区位差收益； (3)地盘永续利用和当然升值的权能本性，相宜远大投资者保值升值的大量激情要求，促使更多的投资者(包括家庭投资)投资房地产市集，这是无需告白的促销，施惠于房地产业主； (4)房地产保值升值的权能本性，使房地产成为金融活动，荒谬是房地产金融活动中最渴望的典质物，从而会使房地产业赢得最有劲的金融复古等等：这些即是地盘产权在房地产经济中的独特经济意旨。
对于房地产经济学的研究对象学界敷陈不少，主要不雅点有： 1．“城市房地产经济学的研究对象，是城市房地产经济的清醒及所体现的经济相关”。2．“房地产经济学的研究对象即是通盘社会房地产业经济清醒的客不雅规则”。 3． 合计房地产经济学“主要研究社会目标市集经济条款下房地产经济的实行活动偏执所体现的东说念主与东说念主之间的经济相关”。4．合计“房地产经济学是一门研究房地产清醒规则偏执透露形势的科学”，“亦然一门研究房地产资源成立遵守的科学”。 前三种不雅点的表述基本是从我国传统政事经济学的研究对象移植过来的。遥远以来在学术界有一种占总揽地位的不雅点，合计马克想目标政事经济学的研究对象是出产相关或经济相关偏执清醒规则；西方经济学的研究对象是资源成立，况兼把二者完全对立起来。其把柄之一是马克想曾在著述中多处说过，“政事经济学，从最广的意旨上说，是研究东说念主类社会中主管物资生活尊府的出产和交换的规则的科学”；“经济学所研究的不是物，而是东说念主与东说念主之间的相关”，或类似的话。把柄之二是西方学者对经济学的界说，即“经济学是研究东说念主和社会怎样进行聘用，来使用不错有其他用途的稀缺的资源以便出产各式商品，并在现时或异日把商品分拨给社会的各个成员或集团以供奢侈之用”。还有的西方学者说，经济学是“研究东说念主们怎样分拨他们有限的资源来高兴东说念主们的需要的科学”。其实只消咱们不完全停留在马克想对政事经济学研究对象的表述上，而看他实践研究的内容，就会发现他对资源成立的研究也好多，况兼很精彩，比如他的两部类再出产表面模子，第二种含义的社会必要管理由论和处事资源成立表面等?他曾说：“要想得到和各式不同的需要量相相宜的产物量，就要付出各式不同的和一定数目的社会总处事量：这种按一定比例分拨社会处事的必要性，决不成被社会出产的一定形势所取消，而可能蜕变的仅仅它的透露形势 ”一样对西方经济学不仅仅看它的某一家数，而是着眼于通盘西方经济学，其中有的家数也研究成本目标经济相关，如轨制经济学：至于他们的研究起点和时势有何不同，那是另一个问题。 是以，咱们基本答应上述第四种不雅点，房地产经济学既研究经济相关，也研究资源成立。然而，有两点值得一提：一是对于资源成立与经济相关研究以谁为基础的问题，咱们合计应通过资源成立研究来揭示和反馈经济相关和经济规则；二是相对于政事经济学等表面经济学来说，房地产经济学等部门经济学更侧重资源成立的研究，包括行业表里资源成立：外部资源成立主若是讲产业地位偏执与国民经济的相关；里面资源成立有多层含义：其一是住宅房地产与非住宅房地产之间的比例，其二口舌住宅房地产所触及的不同业业资源的成立，其三是归并房地产中万般档次比例，如住宅高、中、低档的比例? 回来前边的分析，咱们合计，房地产经济学的研究对象是行业表里资源成立偏执所体现的经济相关和运行规则。 房地产经济学的研究时势除了常章程性与定量分析、标准分析与实证分析以及比拟分析等时势外。还可利用经济学前沿分析时势“博弈论”。
房地产经济学是房地产经济活动的表面化系统化，它不仅不错供素养用，供表面研究责任者参考，同期对实践责任者，尤其是主管请示者和决议者有辛苦的学习应用参考价值。这主要有以下几方面： (1)房地产经济学是一个多档次的表面结构体系，况兼是多学科交叉，学习应用时要从多角度多层面来把捏，立体地分析房地产经济运行实践，侧目风险，作出科学合理的判断和决议，这么不错幸免或少出纰谬。 (2)房地产经济学除了具有经济学的一般旨趣特征外，还有我方明显的本性。如房地产发展倒U弧线表面，即经济腾飞国度运行阶段房地产发张开导，跟着国际经济的进一步发展，房地产发展速率，安靖与国民经济发展同速，以至低于国民经济发展速率，其发展运行轨迹呈倒U型。又如住宅市集发展三个阶段的表面，即以生计需求为主，改善需求为辅的低级阶段；生计需乞降改善需求并重的第二阶段或中级阶段；以改善需求为主，生计需求为辅的老到阶段：还有房和地产权耦合的本性等：掌捏这些很辛苦，不错取得出其不料的恶果。 (3)房地产经济学是以房地产市集体系为依托，因此，学习和利用房地产经济学要有全局不雅点，总不雅通盘房地产市集体系，分析判断其中的薄弱步骤，并找出相应的对策。对主管部门来说，有益于合理成立资源，促进房地产市集的均衡勾通发展；对开发缠绵者来说，有益于投资活动的胜仗鼓吹，提高投资的盘活速率和答复率： (4)房地产经济学中对房地产策略和法律环境有较充分的敷陈，可供料理决议层学习应用，对提高他们的策略法律水平、标准料理有很大的匡助，有益于竖立企业诚信形象，从而推动通盘房地产业的涟康有序发展= (5)房地产经济学中有很是多的国际比拟研究和国际造就先容。通过对这方面表面学问的学习，对鉴戒海外造就，提高中国房地产业缠绵料理水和睦发展涉外房地产王人有辛苦的作用。
比拟经济学
保障经济学
产业经济学
畜牧业经济学
传媒经济学
供应链物流学
第三方物流学
灯塔经济学
发展经济学
福利经济学
服务经济学
分销物流学
风险经济学
法律经济学
房地产经济学
非稀缺经济学
房地产金融
天下经济学
范围经济学
料理经济学
经济社会学
家庭经济学
征象经济学
税收学
质地经济学
1、摘自谢纯子《房地产经济学》2、摘自简德三《房地产经济学》
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