统一套屋子，房贷利息前几年不错平时抵扣个税，此次填报2025年度信息时却通过不审核？统一家庭领有两套房产（均为婚前买入且王人属于首套房），卖掉了其中一套，另一套房贷利息还不错持续抵扣吗？
从12月1日起，2025年度个税专项附加扣除信息驱动阐发。其中，房贷利息是其中的一个抵扣表情，恰当条目的征税东说念主可抵扣1000元/月也即12000元/年。
不外，钱报记者近期接到多名读者反应，填报了和前几年相通的房贷信息，此次却被系统打了追思，审核未能通过。难说念是抵扣功令有变？
“用于抵扣的只然则首套房（享受首套房贷利率），最长抵扣期240个月。淌若是婚前各自买了一套房且王人属于首套，婚后不错选拔其中一套屋子用于抵扣，由买入方按100%的尺度赐与抵扣（每年12000元），也可由佳耦两边按各自房产50%的标注赐与抵扣（每年各自6000元）。”征税做事热线12366职责主说念主员告诉钱报记者说。
伸开剩余53%那么，为何有东说念主按照2024年度的房贷信息去填报，个税系统审核却未予通过？“淌若前几年用于抵扣的这套屋子，房贷在本年还是还清了，那么这套屋子就不可用于2025年度个税抵扣。此外，有的东说念主前几年就还清了房贷约略卖了房，后几年再行更换了一套用于抵扣的房产信息，由于前几年的系统数据没那么完善可能存在莫得比对出来审核赐与通过的情况，现时数据完善了审核就和会不外，也不舍弃有这种可能性。”12366职责主说念主员证明说。
“由于前几年置换过一套屋子，是以我的房贷填报信息发生过变更，后头几年一直是按现时的这套房产信息去填报。”钱报记者核实后发现，如实是12366职责主说念主员说的这种情况。也即是说，现时个税系统还是“堵”上了这个时弊。
不外，淌若是婚前佳耦两边各自买入一套房产（均属于首套），婚后将其中一套房产（用于个税抵扣）出售，也不料味着今后就不可抵扣个税。“按照规则统一年度不得变更扣除样式，但不才一年度不错凭证需要更动。淌若之前选拔用老公的屋子100%抵扣，这套屋子卖掉后，下一年度不错改由两边各自抵扣50%。天然老公的屋子还是出售无法抵扣，但内助的屋子还不错抵扣50%也即是一年6000元。”12366职责主说念主员说。
此外，现时房贷利息抵扣汲取的是定额尺度，独一有房贷利息支拨，无论金额若干，王人长入按照1000元/月的抵扣尺度。这就意味着，淌若有个税抵扣需求，没必要提前还清扫数贷款，不错研讨恰当留点尾款。
来源：潮新闻
发布于：湖南省