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    投资回报的计算方式有哪些 越南第一高楼“河内机灵城金融大厦”国外竞赛决选决策

    发布日期:2024-11-13 04:11    点击次数:98

    投资回报的计算方式有哪些 越南第一高楼“河内机灵城金融大厦”国外竞赛决选决策

    Farrells 近期参与了越南河内机灵城市金融大厦的国外想象竞赛,与稠密国外知名想象机构同台竞技。凭借在全球超高层塔楼想象方面的丰富训戒以及以城市想象念念维为导向的建筑想象手法,Farrells 的宗旨决策“不朽之魅 (Timeless Charm)”奏凯入围最终决选,并得回第三名的优异收获。

    河内机灵城地标塔楼

    河内机灵城市占地270公顷,包含营业、住宅、文化、素质发展及群众建筑,不同功能围绕中央公园和湖泊布局。总体谋划的中枢位置是一座高达108层、639米的搀杂用途超高层塔楼,该塔楼在建成后有望成为越南最高建筑。塔楼里面设有办公空间、酒店、SOHO公寓、蚁集办公商务中心及零卖市集,总建筑面积跳跃133,000深广米。

    Farrells 董事 Stefan Krummeck 进行决策讲授

    Farrells 决策的愿景是在红河相对不证据的北岸,打造一个以交通为导向的营业领会议区,使其成为旧区与机场之间的派别,并发展成为东南亚的金融中心。想象旨在将当代建筑与传统文化和象征和洽交融,展现河内手脚寰球级城市的城市风貌、独到身份及发展后劲。

    建筑宗旨及功能分区©Farrells

    塔楼顶层想象©Farrells

    手脚机灵城的中枢,决策提出地铁清醒贯串机场与市中心,并沿中央公园招引多个中间站,以维持笼统交通和搀杂用途的营业招引。想象强调行东谈主优先的贯串原则,以及 Farrells 一向珍贵的“将景不雅手脚基础格局的一部分”,旨在在各个目的地之间创造活跃的、以东谈主为本的步行动和盛开空间,从而终了可捏续的宜居机灵城市。

    室外零卖空间©Farrells

    越南乡村梯田和水稻提拔园的当然好意思景令东谈主叹为不雅止,这不仅启发了零卖战略,还体当今裙楼想象和购物体验的想象中。零卖部分的室内与室外的空间无缝贯串,费力充分融入中央公园的湖泊景不雅;低层户外露台让餐饮顾主在用餐的同期享受到户外的自然兴隆;位于高层的分享办公空间也相似有着亲近当然的想象。

    室内零卖空间©Farrells

    地标塔楼的想象旨在充分展现河内市中心到中央公园由南至北的壮丽全景。其独到的三面体想象面向红河,招待由机场抵达的搭客。这一想象不仅有用裁减建筑资本,提高空间愚弄效力,还显耀减少风荷载。三面布局还为住宅(包括酒店和公寓)、办公空间及零卖区域提供了三个进口,每个进口齐设有独处的广场和花坛,晋升到达体验。庞大的东谈主行谈和盛开空间与邻近的街景连续,营造健康活跃的群众环境,促进社区的贯串与相通。

    塔楼鸟瞰成果©Farrells

    建筑的雕饰轮廓再行讲解了越南的精神和文化。塔楼仿佛从稻田和湿地中腾飞,像一派稻叶与天皮毛见,再行界说了河内的天空线。其立面如同越南传统衣饰 Non La 连衣裙,环绕着建筑,洋洋纚纚的线条冲破了单一的建筑体量,并造成了鸟瞰公园的空中露台。

    空中平台©Farrells

    空中平台与酒店格局交融,在塔顶组成了半室外的绿色空间。退台楼层的软景不雅模拟“山丘”外形,与周围城市和乡村的自然景不雅相呼应。来宾在通过穿梭电梯抵达空中大厅的经过中,将观赏到全标的的兴隆,营造出多档次的到达体验。



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