证券时报记者吴家明
2024年，深圳甲级写字楼商场发达怎样？
12月25日，在第一太平戴维斯与金地威新中心邻接主理的“调动科技园.投资新航标”2024年深圳房地产商场回来与瞻望媒体会上，第一太平戴维斯公布的数据清爽，逼迫2024年末，深圳全市甲级写字楼总存量达1137.6万平素米，同比增长4.2%。不外，受产业战略利好及成本开动型搬迁升级需求支捏，全年新增需求举座收复，净吸纳量逐季回升，年度净吸纳量达31.2万平素米，同比增长42.8%。
本年第四季度，商场出现多宗源自东谈主工智能、硬件建立、新零卖等企业的风雅成交，单季净吸纳量环比增长6.9%至10万平素米。收获于上述积极身分支捏，加之季内无新增供应，深圳甲级写字楼商场空置率环比下落0.9个百分点至29%。房钱方面，多数神气去化压力未减，业主以价换量力度加大。逼迫年末，房钱指数环比下落3.3%、同比下落9.0%，平均房钱降至每平素米每月151.1元。
第一太平戴维斯算计，2025年深圳全市甲级写字楼新增供应达96.1万平素米。其中，来岁第一季度算计将有三个新神气录用入市，为商场带来约24.1万平素米供应面积。
南山科技园片区是深圳写字楼供应的迫切片区之一，第一太平戴维斯华南区成本商场部高档分析员刘芸含暗意，深圳科技园当今已成为人人特出的科技调动中心，尤其在高端制造、东谈主工智能、5G通信和生物医药等界限，眩惑了无数国表里企业的聚合。跟着产业集群效应的迟缓加强，科技园内企业的合营与资源分享将为企业带来庞杂的协同效应，进一步提高举座的调动智商和商场竞争力。改日，科技园的买卖地产神气无疑将成为成本商场的新热门。
第一太平戴维斯深圳董事总司理吴睿暗意:“从投资角度看，科技园在现时经济周期退换中具备老成上风，是中短期驻防型投资的理思聘请。依托强健的基本面、稀缺的新增供应以及捏续增长的商场需求，尤其是企业总部大楼的购置需求，进而突显出强健的区域竞争力。此外，与其他中枢商务区比拟，科技园具备更高的性价比，恒久投资答复后劲大，为投资者提供不成多得的投资契机。”