2024年12月，好意思国新址销量透露亮眼，在购房者收拢开垦商提供的多样激发法式的鼓吹下，新址销售兼并第二年已毕增长。
字据好意思国政府周一发布的数据，12月单户新址的年化销售速率增长3.6%，达到69.8万套，其中西部地区的销量增长尤为彰着。彭博社经济学家预测中值为67.5万套，实质数据超出预期。全年累计销量达到68.3万套，比2023年增长约2.5%。
与此同期，新址的中位售价出现回升，尽管全体价钱增长趋势有所放缓。12月中位售价增长2.1%，达到42.7万好意思元。自2019年底以来，房价也曾累计高涨近30%，抵耗尽者的购买力变成一定压力。
比拟二手房市集，新址市集的透露更为恬逸，这主要成绩于开垦商平方使用的激发法式。举例，开垦商为买家提供典质贷款利率“买断”野心，即提前支付一部分利率用度以缩短买家的贷款资本。字据寰球房屋建筑商协会的数据，朝上60%的开垦商使用销售激发法式，30%的开垦商遴荐径直降价。尽管如斯，本月初典质贷款利率仍初次自7月以来升至7%。
字据房利好意思的2025年揣度，本年新址销售揣度将保握“恬逸”，开垦商将通过提供更微型、更实惠的房屋来符合市集需求。大部分新建房屋的施工将邻接在南部和西部山区地区。厌世2024年10月，披发的75万张单户住宅许可中，有五分之一邻接在休斯敦、达拉斯、菲尼克斯、亚特兰大和北卡罗来纳州夏洛特五多量市区。
与库存复原渐渐的二手房市集不同，开垦商有敷裕的新址供耗尽者遴荐。12月市集上的新址供应达到49.4万套，为以前17年的最高水平。
不外，开垦商将在部分地区面对来自二手房市集的日益热烈的竞争，尤其是在好意思国阳光地带(Sun Belt)如得克萨斯州和佛罗里达州。据彭博谍报分析师Drew Reading称，尽管全体二手房供应仍比新冠疫情前水平低17%，一些地区的供应大幅增多。举例，佛罗里达州开普科勒尔的供应量比2019年增长了近37%，德克萨斯州奥斯汀增长了42%。这将有助于缩短房价，为买家提供更多遴荐。
12月新址销售在西部地区增长朝上20%，达到三个月新高。而当作好意思国最大的新址诞生时区，南部的销售下落了2.1%；中西部的销量减少了3.3%；东北部的销量则飙升了近42%。
新址销售数据被以为是磋商房地产市集活动的更实时观点，因为其计较基于销售协议的签署，而二手房销售数据则基于交游完成时分。可是，新址销售数据具有波动性。政府诠释透露，12月新址销售的变化界限鄙人降16.1%至增长23.3%之间的90%置信区间内。